物业公司遇到司法机关执行公务怎么办？8条规则要记牢

针对物业企业物管人员在法律知识上的短板，近日，园区法院执行庭法官黄延杰面向各大物业公司负责人和员工，进行了一次以“物业公司配合司法机关执行公务的法定义务”为主题的培训。（荐读：律师谈处罚物业30万：是“雷霆之怒”，还是“罪有应得”）

　　黄延杰法官首先列举了怀疑执法人员真实性、要求请示领导、保护业主隐私拒不放行、要求出示执行协助通知书等常见的四类物业公司阻碍执行的情况，对上述情况进行释疑解惑，并向在座的所有物管工作人员明确了物业所承担的义务。

　　1、物业管理企业控制的大门、道闸等设施，物业管理人员在核实执行人员的真实身份后应给予执法人员、执法车辆、法院扣押车辆开门或放行。

　　2、配合执法人员张贴执行法律文书。

　　3、配合执法人员评估、勘验、强制开锁入户。

　　4、配合执法人员上门调查、取证。

　　5、配合执法人员上门搜查、查封、扣押被执行人名下财产。

　　6、配合执法人员凌晨行动及日常对被执行人拘传、拘留。

　　7、配合执法人员社区公告栏张贴失信被执行人公告、社区发布悬赏公告。

　　8、其它需要配合、协助的义务。

　　延伸阅读

　　1、《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十一条

　　诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；

　　（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；

　　（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

　　（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

　　（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

　　（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

　　人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条

　　有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：

　　（一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；

　　（二）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；

　　（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；

　　（四）其他拒绝协助执行的。

　　人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。

　　3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条

　　对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

　　拘留的期限，为十五日以下。

　　4、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第八条

　　执行人员执行公务时，应向有关人员出示工作证和执行公务证，并按规定着装。必要时应由司法警察参加。执行公务证由最高人民法院制发。

来源：苏州工业园区人民法院

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